什么叫精装修房?标准介绍
By: Date: 2020年10月25日 Categories: 科技 标签:, , ,

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可能许多的房地产开发商会推出一种所谓的精装修房,也就是我们可以拎包入住的房间,但是根据不同的开发商具体的标准条款的差异,可以发现,在许多地方精装修房具体的表现有一定的区别。今天为大家逐一介绍的就是关于什么叫做精装修房,以及在购置过程中应该注意的事项,有兴趣选择类似产品的朋友可以综合下文进行提前的了解。

什么叫精装修房?标准介绍

  一、什么叫精装修房

1、要看指的是哪一种精装修。是开发商建商品房宣传的精装房,还是二手市场私人出售所谓的精装修房子,还是施工队所谓的精装修房子?

2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分,即交房的时候硬装已经做好了,不需要再装修,你只需添置家具家电和一些软装就行了。

3、硬装大至包括以下几类:基础水电(含开关、插座、灯)、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜(一般含电器)、卫生间全套用具等,有些含窗帘。

4、精装房的优点在于省去装修的麻烦,适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方:

(1)开发商宣称的装修价格偏高,买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米,但实质上是500-600,然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单,这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点,只希望精装修的房子不要有太多质量问题。

(2)装修质量难以保证,精装房是由各个施工队完成的,业主没有全程监督,难免出现一些问题。这些问题主要是:卫生间防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工减料(水电用材以次充好,铺砖马虎做工较差)。

5、买精装房时一定要注意几个问题:

(1)、事前跟开发商明确装修标准及用材用料,最好能签个协议,要求按合约标准装修;

(2)跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款,最好能签个协议。一般都包修3-5年的(个别黑心开发商除外)。

(3)跟开发商协商,看看能不能业主参与装修过程的监督(这个很难实现,但并非不能实现),如不能,至少在清水房完成后业主能亲自验下房,确保工程质量无问题,然后再开始装修。

(4)让开发商多提供几套装修风格供业主选择。一般精装房都有2-3种方案供业主选择的,业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是:业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西(太花的东西是难以保证做工的,简单 实在,易于检查好坏,方便日后维修就好)、设计合理(不浪费面积、不敲打墙体)。

6、还有一种情况是比较极端的,就是业主直接跟开发商购买样板房。样板房也是精装房,精装中的精装。这种房子一般都比较贵,如果业主能保证水电能正常使用的情况下能接受它的价格,买样板房也不失为一种好的选择。

上文为大家举例介绍的是关于什么叫做精装修房,以及关于精装修房多方面的标准信息介绍,由此入手可以得知有一些精装修房就是为大家配备了家具家电,我们可以直接拎包入住的房子,但是它们相对来说质量不太可以得到保障,只不过是减免了我们装修搭配耗费的麻烦和时间精力,所以我们应该综合具体情况进行考量,除此之外,根据不同的精装修房具体的表现,在后期的选择过程中也要着重进行注意,防止被坑蒙拐骗。

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